Доля госбанков на рынке ипотеки будет еще больше

В ближайшее время доля банков с государственным участием на российском рынке ипотеки возрастет еще больше.

Как рассказывает журналист "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом сказал управляющий направления жилищного кредитования столичного банка Сбербанка России Григорий Вовченко.

Также было высказано мнение, что банкам стало сложнее завлекать кредитные средства. "Европейский рынок фондирования на самом деле закрылся еще в конце 2009 года. Внутри державы получить от государства короткие и доступные займы стало труднее. С помощью депозитов данную делему сложно решить", - заявил специалист. Согласно его заявлению, в этом смысле позиция госбанков наиболее устойчива, а мелкие и средние банки будут трудиться по "остаточному принципу".

Вовченко высказал убежденность в том, что с октября-ноября начнется подъем средних ставок по ипотеке, при всем этом не стал называть точных цифр. Как объяснил специалист, эта направленность станет связана с рядом причин. "В первую очередь, завершится влияние банковских решений по выдаче кредитов по невысоким ставкам. Так же, уменьшится спекулятивный спрос на рынке жилья и, кроме того, жители устроят паузу в предвкушении свежей волны мирового мирового кризиса", - заключил он.

Застройщики вновь энергично используют ипотеку

Застройщики вновь энергично применяют ипотеку, предлагая особые условия от банков-партнеров для покупателей новостроек. «Подъем количества ипотечных сделок у фирмы напрямую воздействовал на повышение размеров продаж», — утверждает Алена Анцышкина, руководитель департамента ипотеки и субсидий ГК «Мортон». Большие объекты фирмы, согласно ее заявлению, аккредитованы в 10—15 банках каждый: «С начала года количество (банков-партнеров) практически не возросло, мы стараемся завлекать лишь тех, кто предложит посетителям лучшие условия: льготные ставки, упрощенную операцию согласования». У Tekta Group «с любой новостройкой работает по 8—9 банков, мы организуем обоюдный обмен клиентами», сообщил Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и спецпрограмм компании.

К концу этого года девелоперы стали изобретательнее при разработке общих с банками ипотечных программ. Всего два месяца понадобилось Tekta Group, чтоб прийти к соглашению со Сбербанком о программе субсидирования заемщиков: с 1 сентября при оформлении кредита на покупку жилплощади в ЖК «Акварели», «Да Винчи», «Архимед» фирма возмещает посетителям 5% от затрат на кредит: «Ставка в договоре не изменяется. Хотя благодаря дотации убавляется каждомесячный платеж и итоговая переплата».
«Банки утратили возможность ценовой конкурентной борьбе в следствии тяжелой ситуации с ликвидностью и удорожания фондирования, в следствии этого в ход идут рекламные инструменты», — изъясняет Анна Любимцева, руководитель аналитиков АИЖК. По ее данным, важная ставка выдачи в Столице равна 12% годовых в руб..

Количество домов, возведение которых было начато в США в августе 2012 года, возросло на 2,3%

Количество домов, возведение которых было начато в США в начале августа 2012 года, возросло на 2,3% сравнительно предшествующего месяца и составило 750 тысяч домов из расчета на годовые темпы, говорится в отчете министерства торговли страны.

 В начале июля, согласно уточненным данным, число новостроек составляло 733 тысяч (снижение на 2,8% к июню), а не 746 тысяч, как было сообщено ранее.

Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, предсказывали увеличение показателя в прошедшем месяце на 2,8% с заявленного раньше июльского значения - до 767 тысяч домов.

Вместе с тем, количество разрешений на жилищное строительство в начале августа уменьшилось меньше ожиданий - на 1%, до 803 тысяч в годовом выражении. Июльское значение показателя было пересмотрено с 812 тысяч, что являлось максимумом за 4 года, на 811 тысяч

Специалисты предсказывали уменьшение числа разрешений на стройку месяц назад на 1,9%.

Падение цен на жилье в США в одно и тоже время с рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам содействуют возобновлению спроса на дома, замечают экономисты.

"Доступность жилья считается сегодня довольно благоприятным фактором, мы имеем в виду сочетание расценок и ставок ипотечного кредитования. У рынка жилья гигантское пространство для подъема в последующие пару лет", - считает основной экономист High Frequency Economics Ltd. по США Джим О‘Салливан.

В Англии увеличивается размер выданных ипотечных кредитов

По достоверным сведениям Совета ипотечных кредиторов (Council of mortgage lenders), опубликованных 12 сентября, в начале июля число выданных ипотечных кредитов равняется 49 500, собственно на 7% больше, нежели в в начале июня 2012 года.

Неплохую новость специалисты Совета ипотечных кредиторов принесли и молодым семьям: в первый раз за 3 года начальный взнос по ипотечному кредиту, запрашиваемый банками, рухнул ниже 20%. В начале июля он составил 19%. Всего в июле молодым семьям было выдано в пределах 19 000 ипотечных кредитов.

Пол Сми, гендиректор Совета ипотечных кредиторов, заметил: "Полученные данные говорят про то, что рынок ипотечного кредитования в стране восстанавливается. Не взирая, что показатели до сих пор существенно ниже своего докризисного значения, программы гос помощи (Funding for Lending и NewBuy) уже оказываеют ощутимое полезное действие на рынок".

Некоторые ипотечные брокеры, впрочем, с сомнением отнеслись к опубликованной информации и сообщили о том, что на самом деле обстановка обстоит абсолютно по-другому, нежели на бумаге.