Будет создан специальный банк жилищного строительства и ипотечного кредитования

На базе банка Глобэкс может быть создан специальный банк жилищного строительства и ипотечного кредитования. С этим предложением во Внешэкономбанк (ВЭБ), являющийся владельцем 99% акций "Глобэкса", обратился руководитель фонда РЖС Александр Браверман. Это даст возможность банку привлечь льготное финансирование со стороны не только фонда РЖС, но и АИЖК, фонда ЖКХ и Минрегиона. Исключительно по линии ВЭБа "Глобэкс" планирует привлечь до 50 миллиардов рублей в рамках программы возведения легкодоступного жилья. С 2010 года ВЭБ выдал ее участникам практически 95 миллиардов рублей.

О том, что "Глобэкс" сможет заняться масштабным кредитованием строительства жилья и ипотечных программ, "Ъ" сообщил источник, близкий в ВЭБу. Согласно его заявлению, инициатива создания этого банка исходила от руководители фонда РЖС Александра Бравермана в его послании на имя председателя ВЭБа Владимира Дмитриева. "Дмитриев отдал поручение создать свежую стратегию развития "Глобэкса" с учетом данного предложения. У банка может появиться вспомогательное направление профильной деятельности. На данный момент документ находится в стадии разработки",— заявляет собеседник "Ъ".

Данную информацию "Ъ" подтвердили в ВЭБе и фонде РЖС. "В начале марта фонд РЖС обратился с предложением о создании ВЭБом особого отраслевого банка жилищного строительства под эгидой институтов развития и госорганов исполнительной власти РФ: фонда ЖКХ, фонда РЖС, ОАО АИЖК и Минрегиона Рф",— сообщили "Ъ" в пресс-службе госкорпорации. В фонде РЖС не стали открывать детали возможной совместной работы с ВЭБом. Впрочем информатор, близкий к фонду, разъяснил "Ъ", что инвестмеморандум ВЭБа не разрешает ему кредитовать изготовителей строительных материалов. Создание особого отраслевого банка на базе кого-то из дочерних банков ВЭБа, по его мнению, даст возможность решить данную задачу.

Рост ставок по ипотечным кредитам в Рф - это закономерный процесс

Рост ставок по ипотечным кредитам в Рф - это закономерный процесс, связанный с повышением процентных ставок по вкладам населения, рассказал корреспондентам в четверг заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.

Он разъяснил, что средняя ставка по ипотечным кредитам в Свердловской области за 1-ое полугодие 2012 года повысилась на 0,4 процентных пт - до 12,1%.

"В этот момент на внешних рынках у нас в Европе творится кошмар в отсутствии конца. И, по всей видимости, данный кошмар продлится еще чрезвычайно длительное время, а способности для внешнего финансирования ипотечных кредитов очень малы. У нас на данный момент, пожалуй, исключительно фавориты рынка в виде Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка имеют все шансы сейчас дозволить себе заграничные займы. Облигационный рынок также не в самом лучшем состоянии", - считает Болотин.

Зампред Уральского банковского союза добавил, что практически остаются 2 источника средств для банков, которые хотят давать ипотеку, - это или средства страны, получаемые через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), или вклады населения.

До 30 процентов ипотеки в Сбербанке обеспечивают риэлторы

В Восточно-Сибирском банке Сбербанка России прошел «круглый» стол с риэлторами, в котором участвовали более 50 агентств недвижимости, работающих в Красноярском крае, Хакасии и Тыве.

Риэлторы обеспечивают в настоящее время до 30% процентов объема реализации ипотеки. За 1 полугодие Сбербанк дал 6,5 тыс. жилищных кредитов на совместную сумму 8,5 млрд руб.. Из них 76% берется на готовое жилье, 17% - на строящееся.

В банке отмечают подъем интереса к покупке новостроек в долг. Его связывают с выходом в свет специализированных предложений. Так в рамках акции «Ключевое предложение» ипотека выдается под 12% до регистрации и 11% - после. Кредит предназначен на покупку готового либо строящегося жилья, покупаемого у застройщиков или же инвесторов.Кроме того, не так давно для приобретения жилплощади в новостройке обязательно требовались поручители и промежуточный залог, то на данный момент Сбербанк готов давать ипотеку на упрощенных условиях. С июля при готовности дома на 40 и более процентов , банк имеет возможность аккредитовать его, после этого выдавать кредит на покупку жилплощади в нем в отсутствии поручителей и залога.

Представители агентств недвижимости и банка обменялись мнениями, какие еще необходимо сделать шаги, чтоб значительно улучшить взаимодействие Сбербанка и профессионального риэлторского общества.

От такового партнерства выигрывает все 3 соучастника процесса: банк улучшает процесс первичной обработки заказов, риелтор выбирает квартирный вариант и лучшую банковскую программу. А заказчик бережет время, а еще получает высококачественный сервис со стороны риэлтерского агентства и банка.

Ипотека в США дорожает

Ипотечные ставки в США в последствии долгого снижения показывают внезапный подъем.

Средний уровень ставки по жилищным кредитам со сроком закрытия 30 лет возрос до 3,62%, говорится в опубликованном в четверг отчете ипотечного агентства Freddie Mac. По результатам минувшей недели он закрепился на отметке 3,59%.

"Заключительные публикации финансовых данных, которые зафиксировали понижение инфляции при подъеме главных указателей, свидетельствующих о возобновлении экономики, оказали давление на десятилетние казначейские облигации, прибыльность которых возросла, что спровоцировало подъем долговременных ипотечных ставок", - заметил основной экономист Freddie Mac Френк Нотафт.

С декабря нынешнего года ставка не поднималась выше 4%. Напомним, что 30-летняя ипотека традиционно дублирует график прибыльности 10-летних государственных облигаций. Нужно отметить, что прибыльность казначейских облигаций в Соединенные Штатах достигла наибольших отметок за 3 месяца.

Этому содействовали обнадеживающие статистические данные, что создавало наиболее удобную ситуацию для выхода игроков из верных инструментов, в том числе гособлигации США. Вмести с этим трейдеры сообщают о том, что внезапный подъем размеров продаж облигаций был спровоцирован одним большим игроком, который с начала августа фиксирует позиции по казначейским облигациям США с предопределенной периодичностью немаленькими \"дозами\". В следствии на минувшей неделе в Нью-Йорке прибыльность десятилетних облигаций первый раз за 3 месяца преодолела отметку 1,8%.