Дешевой ипотеки хватит только бюджетникам, считают эксперты

Премьер Дмитрий Медведев сказал, что средний размер ставки по ипотечным кредитам понизится до 5-6% годовых. Это обязательство обойдется государству в более чем 50 миллиардов руб. в год. Специалисты считают, дешевые кредиты достанутся только бюджетникам.

Глава правительства Дмитрий Медведев в очередной раз поставил перед кабинетом министров задачу удешевления ипотечных кредитов. За ориентир взяты 5-6% годовых в руб.. Правда, премьер сделал существенную ремарку: при решении жилищного вопроса невозможно допустить «перегрева» ипотечного рынка.

Практикам рынка известно, что ипотека увеличивает доступность жилья, повышает спрос и, как следствие, повышает расценки на жилье. Понижение ставки даже до 8% вызывает ажиотажный спрос среди потребителей недвижимости. «В 2012 году было большое количество интересных программ от банков, которые вызвали интерес. Так, Сбербанк выдавал ипотеку под 8% на 8 лет, и эта программа вызвала ажиотаж на рынке», — сообщил BFM.ru Денис Бобков, управляющий аналитического центра Est-a-Tet. В следствии громадного спроса на такие кредиты Сбербанк кроме как закрыть льготную программу.

Сбербанк остается лидером среди российских банков по выдаче ипотечных кредитов населению

4 тыс. 122 жилищных кредита на необходимую сумму более 4,1 миллиардов руб. выдано Волго-Вятским банком Сбербанка Российской Федерации в Нижегородской области за I полугодие 2012 года. Данные показатели на 5% превысили показатели подобного периода прошедшего года.

В общем же, по достоверным сведениям Центробанка, в Нижегородской области за I полугодие 2012 года было выдано 7,086 тыс. жилищных кредитов, в том числе ипотечных – 6,708 тыс. кредитов.По прогнозам Волго-Вятского банка Сбербанка Российской Федерации, всего в 2012 году в Нижегородской области будет выдано более 10 тыс. жилищных кредитов на необходимую сумму выше 10 миллиардов руб., что на 15% превзойдет уровень показателей 2011 года.

Правительство России ставит для себя цель понизить ставки по ипотеке до 5-6% годовых

Правительство России ставит для себя задачу понизить ставки по ипотеке до 5-6% годовых, сказал премьер-министр Дмитрий Медведев. "Мы ставим себе цель выйти на такой уровень, когда в среднем по стране станет возможно получить ипотеку за 5-6% годовых.

Вот это будет как раз та ставка которая будет под силу любой семье,, - заявил Д. Медведев в разговоре с сотрудниками жд транспорта в воскресенье, не уточнив, к какому сроку данное поручение обязано быть исполнено.

При всем при этом также было высказано мнение, что главной задачей считается также не допустить дисбаланса меж ставками по кредитам и числом квартир. "Чего мы не можем допустить, это ситуации, когда будет дисбаланс меж ставками по кредитам и числом жилья, или же, как принято у экономистов говорить, перегрева, такового, как произошел в Америке в 2008 году", - произнес Д. Медведев, отметив, что непосредственно "перегрев" по ипотечным кредитам запустил механизм финансового упадка. "Что бы там ни говорили, но этот механизм был запущен американцами лишь потому, что они пораздавали очень большое количество ипотек", - заметил Д. Медведев, добавив, что правительство РФ этого не допустит.

У жителей России нарастает просрочка по ипотечным платежам

Весь этот год на территории Российской Федерации отмечается поступательный подъем просроченных задолженностей по ипотечным кредитам.

Аналитиками компании прогнозируется подъем данного показателя до конца года до 8%, притом, что на данный момент он присутствует на уровне 3-6%. Обстановка осложняется прогнозируемым смещением в худшую сторону финансового положения в стране. Немалая часть должников  проживают на территории Центрального федерального округа, всего их здесь 51%, меньше всего обязаны жители Южного федерального округа 5,2%. В среднем статистика утверждает, неплательщиком считается женатый представитель сильного пола, немногим младше 40 лет, на плечах которого, лежит оформленный долгосрочный кредит сроком более чем на 15 лет.