Уменьшение стоимости жилья на 20% сделает ипотеку легкодоступной еще для 1 млн домохозяйств - Медведев

Уменьшение цены жилья на 20% сделает стандартный ипотечный платеж и соответствующий ипотечный продукт легкодоступным более чем для 1 млн домохозяйств, которые в данный момент не имеют возможности им воспользоваться, сказал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на совещании по развитию жилищного строительства в понедельник.

Согласно его заявлению, есть предложение создать стандартные проекты строительства жилья, для реализации которых нужна модернизация производства строительных материалов, компаний индустриального домостроения, также глобальное строительство жилья эконом. класса.

Д.Медведев сообщил о том, что к этому вопросу могли бы подключиться отечественные институты развития. "(есть предложение). Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и ВЭБ подключить к кредитованию жилищного строительства эконом. класса", - сказал Д.Медведев.

Он также объявил, что нужно будет вплотную заняться формированием прозрачного рынка арендного жилья, развивать некоммерческий жилищный фонд.

Д.Медведев также напомнил, что сегодня лишь 25-27% народонаселения могут приобрести жилье, включая применение ипотеки. При всем этом около 50% народонаселения не удовлетворены условиями, в которых они живут.

В США индекс поданных заказов на ипотечные кредиты достиг 3-летнего максимума

За минувшую неделю индекс поданных заказов на ипотечные кредиты в Соединенных Штатов возрос на 16,6%, достигнув предельной отметки за более чем 3 года - с апреля 2009 года, извещает Bloomberg. Индекс Mortgage Bankers Association повысился до 678,7 пт с 656,5 пт неделей ранее.

Учитывая мнение специалистов, рост этого показателя говорит о сохраняющемся спросе как на покупку жилья в стране, так и на рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов в условиях понижения процентных ставок.

Количество заявлений на кредиты с целью покупки квартир возросло на 3,9%, с целью рефинансирования - на 19,6%.

Цена заимствования в США рухнула в последствии объявления Федерального резерва о новом рубеже программы выкупа активов.

Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой рухнула на минувшей неделе до исторического минимума - 3,53% в сравнении с 3,63% неделей ранее. Ставка по 15-летним кредитам уменьшилась с 2,98% до 2,90%.

Федрезерв 13 сентября заявил о выкупе ипотечных бумаг темпами по $40 миллиардов ежемесячно, при всем этом сроки действия и объемы программы находятся в зависимости от изменения показателей рынка труда и экономики в общем. Вместе с так именуемой операцией "Твист", направленной на продление срочности бумаг в ранце американского ЦБ, ежемесячный объем до конца года составит около $85 миллиардов. При всем при этом ЦБ хочет сдерживать процентные ставки на только лишь невысоком уровне по крайней мере до середины 2015 года.

Сбербанк увеличил ставки по ипотеке

Сбербанк вслед за повышением стоимости потребительских кредитов увеличил ставки по автокредитам и ипотеке: с 1 октября эти кредиты стали дороже на 0,5-1,5 процентного пункта, свидетельствуют данные на веб-сайте основного отечественного банка.

Теперь спектр ставок по автокредитам в руб. составляет 14,5-17% годовых (раньше 13-16,5%), в валюте - 11,5-14% (раньше 10-13,5%). При всем этом объем первоначального взноса сохранен на уровне 15%. Автокредиты предоставляются на срок до 5 лет.

Ипотечные кредиты подорожали не столь существенно. Минимальная рублевая кредитная ставка на приобретение готового жилья и на приобретение строящегося жилья не поменялась - 9,5%, а валютная ставка повышена на 0,5 процентного пункта - до 11%. По кредиту на возведение жилого здания и рублевая, и валютная минимальные ставки повышены на 0,5 процентного пункта - до 13,5% и 11,5% соответственно. Объемы первоначального взноса (10-15%) и срок предоставления (до 30 лет) не поменялись.

Ставки по потребкредитам Сбербанка в руб. и в валюте были повышены 17 сентября в спектре до 2 процентных пунктов.

Руководитель Сбербанка Герман Греф в середине сентября объявил, что увеличение ставки рефинансирования ЦБ приведет к подъему кредитных ставок и в конце концов окажет воздействие на темпы финансового роста, благодаря чему ЦБ и правительство обязаны разглядеть меры по стабилизации ситуации.

Банк Рф 13 сентября увеличил на 0,25 процентного пункта ставки по своим операциям и процентную ставку в ответ на превышение верхней границы целевого диапазона по стагнации экономики в 6%.

Доля госбанков на рынке ипотеки будет еще больше

В ближайшее время доля банков с государственным участием на российском рынке ипотеки возрастет еще больше.

Как рассказывает журналист "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом сказал управляющий направления жилищного кредитования столичного банка Сбербанка России Григорий Вовченко.

Также было высказано мнение, что банкам стало сложнее завлекать кредитные средства. "Европейский рынок фондирования на самом деле закрылся еще в конце 2009 года. Внутри державы получить от государства короткие и доступные займы стало труднее. С помощью депозитов данную делему сложно решить", - заявил специалист. Согласно его заявлению, в этом смысле позиция госбанков наиболее устойчива, а мелкие и средние банки будут трудиться по "остаточному принципу".

Вовченко высказал убежденность в том, что с октября-ноября начнется подъем средних ставок по ипотеке, при всем этом не стал называть точных цифр. Как объяснил специалист, эта направленность станет связана с рядом причин. "В первую очередь, завершится влияние банковских решений по выдаче кредитов по невысоким ставкам. Так же, уменьшится спекулятивный спрос на рынке жилья и, кроме того, жители устроят паузу в предвкушении свежей волны мирового мирового кризиса", - заключил он.